pronájem bytu 1+kk 22 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Brno-střed, ul. Vodní, UP 22 m² V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1+kk situovaný v přízemí s orientací do vnitrobloku staršího bytového domu na ul. Vodní v centru Brna. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou a mikrovlnnou troubou, dále automatickou pračkou, lednicí s mrazákem, stolkem se dvěma židlemi a dvojlůžkem (bez matrace). Spotřeba plynu na vytápění bytu a vaření bude hrazena paušální částkou. Zálohy na spotřebu elektřiny a vody budou pravidelně vyúčtovány dle stavů podružných měřidel. V bytě je k dispozici sdílené Wi-Fi připojení k internetu, které je již zahrnuto v nájemném. Uvedená cena platí při obsazení bytu jednou osobou, v případě 2 osob bude nájemné o 1.000 Kč vyšší. Byt bude volný od 1. 12. 2026, prohlídky jsou možné po dohodě již nyní. Je vhodný pro nekuřáky, bez zvířat. Více informací v RK. ARTOSS realitní kancelář, s. r. o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: špatný
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: ARTOSS realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-312261015

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 929 Kč

11 053 – 15 155 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 247 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7 375 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 247 Kč (rozpětí 11 370 Kč – 15 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 7 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Hybešova)
Nádraží: 209 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno