pronájem bytu atypického 11 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem atypického bytu, 11 m² v Hradci Králové Nabízíme k pronájmu zařízený pokoj o velikosti 11 m² v domě, který se nachází v centru obce Nový Hradec Králové. Pokoj je ideální pro dva studenty a je součástí rodinného domu s cihlovou konstrukcí. V domě je k dispozici společná, plně vybavená kuchyň, koupelna a WC, které prošly rekonstrukcí. Navíc je zde možnost pronájmu dalších bytových prostor. K nemovitosti náleží oplocená zahrada, kterou mohou nájemníci využívat. Objekt je ve velmi dobrém stavu. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (818 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-959971

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

818 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 312 Kč

7 112 – 9 735 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 567 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3 688 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 567 Kč (rozpětí 7 353 Kč – 10 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 3 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Hotel Garni)
Nádraží: 2374 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026	znovu v nabídce
05.11.2026	staženo
03.11.2026	přidáno