pronájem bytu 2+kk 50 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního, mezonetového bytu 2+kk v centru města Jablonec nad Nisou Nabízíme k pronájmu atypický, podkrovní byt o velikosti 2+kk ve čtvrtém patře bytového domu s výtahem téměř v centru města v ulici Smetanova vhodný pro mladý pár. Byt je velmi zajímavě řešený, kdy při vstupu do bytu je předsíň s vestavěnou skříní a schodiště do patra, kde se nachází obytná místnost s kuchyňskou linkou, pokoj a koupelna. V koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo a prostor pro umístění pračky. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči jako je varná deska, digestoř a trouba. Podlaha je plovoucí a dlažba. Bytový dům prošel totální rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2020 včetně všech bytů a je nadstandardně zateplený, tudíž jsou nízké náklady na provoz. Volné od 1.12.2026. Cena pronájmu činí 10.900,-Kč + 900,-Kč/osoba za služby a elektřina bude přepsána na nájemníka. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: ASYX, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 10 900 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-006

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 900 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 004 Kč

11 061 – 15 315 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 874 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 16 762 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 874 Kč (rozpětí 11 049 Kč – 15 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 16 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Obchodní akademie)
Nádraží: 427 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno