pronájem bytu 2+1 63 m²
Tlučná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1+L Tlučná, ul. Na Čampuli Nabízíme Vám k pronájmu pěkný byt o dispozici 2+1 s lodžií o výměře 63 m² v Tlučné, ul. Na Čampuli. Byt se nachází v 1. patře malého bytového domu a sestává z kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou a jídelním koutem, pokoje a ložnice s balkonem/ lodžií. Byt je zařízený, v kuchyni jsou veškeré spotřebiče, jídelní stůl a židle. V jednom z pokojů je šatní skříň a kostra dvoulůžka, v chodbě je pak prostorná vestavná skříň. K dispozici je rovněž sklep, prádelna se sušárnou a kočárkovna. Hned vedle domu jsou potraviny Můj obchod. Byt je výborně dostupný do Plzně – autem trvá cesta do 10 min., zároveň je před domem zastávka MHD autobusu. U domu je rovněž dětské hřiště. V Tlučné je škola, školka a další občanská vybavenost. Doporučujeme pro klidné rodinné bydlení. Byt je volný ihned. Čistý nájem 13.900,- Kč/měs. + zálohy na energie a služby 3.000,- Kč/měs. při obsazenosti 2 osobami. k dispozici příp. internet Pilsfree za 300,- Kč/měs. Elektřina se přepisuje na nájemce, vratná kauce 30.000,- Kč, provize RK 13.900,- Kč + DPH.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Harvilla reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Datum nastěhování: 11.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-H103/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 499 Kč
15 354 – 18 086 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
16 922 · váha 64 %
Model z dat
15 602 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 623 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 16 922 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 602 Kč (rozpětí 13 391 Kč – 18 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 22 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Tlučná, Čampule)
- Nádraží
- 556 m (Tlučná)
- Plzeň hl. n.
- 24 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |