Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 73 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderní bytu 4+kk s terasou a garáží Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně vybavený byt o dispozici 4+kk, situovaný ve 3. patře moderního bytového domu s výtahem v Lidické ulici. Podlahová plocha bytu činí 73 m². Součástí nabídky je garáž o výměře 18 m², integrovaná přímo v domě, s elektricky ovládanými vraty a možností dalšího parkování před garáží. Přístup k domu a parkovacím plochám před ním je zabezpečen závorou a vyhrazen výhradně obyvatelům domu, což zajišťuje větší soukromí a komfort. Byt je velmi dobře dispozičně řešený, jednotlivé pokoje jsou samostatné a poskytují dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na velkorysou terasu orientovanou do klidného vnitrobloku s příjemným výhledem do okolních zahrad. Moderní kuchyňská linka je vybavena lednicí, myčkou nádobí, elektrickou troubou a varnou deskou. Nabízí dostatek pracovní i úložné plochy pro pohodlnou přípravu pokrmů. Obývací část je zařízena sedací soupravou, konferenčním stolkem a nábytkovou sestavou pod televizor. K dispozici je postel, dále manželské dvoulůžko, několik prostorných šatních skříní, prádelník a noční stolky. K dispozici je rovněž pračka a sušička. Koupelna je vybavena vanou, k dispozici je praktická koupelnová skříňka. Toaleta je samostatná. Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Byt je vybaven Wi-Fi a internetovým připojením, internet je zahrnut v zálohových platbách. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C – úsporná. Byt nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení i náročnější zájemce, kteří ocení moderní provedení, praktickou dispozici, prostornou terasu, garážové parkování a klidné prostředí v rámci bytového domu.

Parametry

Cena
19 300 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
03.11.2026 (3 dny)
Prodávající
LA PIETRA s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 09.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 30 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N01105

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 300 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 277 Kč
15 472 – 21 440 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 966 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 26 214 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 966 Kč (rozpětí 15 420 Kč – 20 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 26 214 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 19 300 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno