pronájem bytu 2+kk 42 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, po kompletní rekonstrukci, N. Frýda, České Budějovice Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 2+kk po kompletní rekonstrukci, situovaný v ulici N. Frýda. Byt se nachází v udržovaném domě v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dostupností MHD. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové podlahy, elektroinstalace, moderní koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka včetně spotřebičů. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou prostornou ložnici, koupelnu s WC a sprchovým koutem a předsíň s dostatkem úložného prostoru. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Parkování možné v okolí domu. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, k nastěhování dle dohody. Nájemné: 13.000,-Kč / měsíc Zálohy na služby: 3.270,- Kč + el. se přepisuje na nájemníka Kauce: 1x měsíční nájemné Provize za zprostředkování služeb: 1x měsíční nájemné + DPH Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-06567

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 286 Kč

11 594 – 15 022 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 090 · váha 60 %

Model z dat 13 675 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 312 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 13 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 675 Kč (rozpětí 11 737 Kč – 15 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 14 312 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží: 3113 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno