pronájem bytu 1+kk 40 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového zařízeného bytu 1kk v Hluboké nad Vlatavou Nabízíme k pronájmu nový a kompletně zařízený byt 1KK o velikosti 40,4 m², který se nachází v prvním patře novostavby cihlového domu s výtahem v ulici Potoční, Hluboká nad Vltavou. Dům je situován v klidné části. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Součástí bytu je sklep a parkovací stání. Dispozice bytu: vstupní předsíň se šatní skříní a botníkem, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a WC, obytná místnost s kuchyní vybavena linkou tvaru L se zabudovanou elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou, samostatnou lednicí a s veškerým nádobím. Celý byt je vybaven dle fotografií. Měsíční nájem 14.000,- Kč + 4 000,- Kč zálohy na energie. Kauce ve výši 18.000,-Kč, rezervační poplatek realitní kanceláři 14.000,-Kč. Byt je volný od 1.1.2027
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alfareality - realitní kancelář, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-RL00230
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.11.2026 | 13 800 Kč | -1.4 % |
| 03.11.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 608 Kč
11 875 – 15 741 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
13 773 · váha 59 %
Model z dat
13 286 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 894 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 13 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 286 Kč (rozpětí 11 358 Kč – 15 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 15 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Hluboká nad Vltavou, Hvězdáře)
- Nádraží
- 2887 m (Hluboká nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | zlevněno 14 000 → 13 800 |
| 03.11.2026 | přidáno |