pronájem bytu 1+kk 37 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 37 m², Nepilova, Beroun Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+kk o celkové ploše 43 m² nacházející se ve 2. NP bytového domu s výtahem v ulici Nepilova, Beroun. Samotná podlahová plocha činí 37 m² a skládá se ze zádveří (4,8 m²), obytné místnosti s kuchyňským koutem (24,3 m²), koupelny s toaletou (5,2 m²) a komory (2,7 m²). K bytu náleží sklepní kóje 2 m² s balkonem 4 m². Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost komfortního startovacího, či dlouhodobého bydlení s praktickým uspořádáním. Kuchyňská linka je osazena spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř a lednice). V koupelně se nachází sprchový kout a toaleta. Hlavní přednosti: - vyhrazené venkovní parkovací stání přímo u domu - balkon a praktická sklepní koje - novostavba v klidné lokalitě - moderní bytový dům s výtahem v žádané obytné zóně Berouna. - výborná dopravní dostupnost - autobusová zastávka MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení na Prahu jak vlakem, tak autobusem. Blízké napojení na dálnici D5 směr Praha Plzeň. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V těsném sousedství se nachází základní škola, lékárna, obchody i supermarkety. Pro milovníky sportu a aktivního odpočinku je v bezprostřední blízkosti k dispozici Sportovní centrum Eden, venkovní koupaliště a další sportovní areály. Do Křivoklátských lesů to mají případní milovníci přírody také nedaleko. Město Beroun je vyhledávanou lokalitou i pro své malebné centrum s množstvím restaurací a kaváren. Přilehlá příroda Chráněné krajinné oblasti Český kras a Křivoklátska spolu s cyklostezkami podél Berounky poskytují nadstandardní možnosti pro víkendové procházky, cyklistiku a relaxaci. Výdaje a podmínky: - Měsíční nájemné: 14 000 Kč (včetně parkovacího stání) - Měsíční poplatky a zálohy na služby: 3 000 Kč - Kauce: Vratná kauce ve výši 38 000 Kč - Odměna RK ve výši jednoho nájmu + DPH - Dostupnost: Byt je k dispozici k nastěhování ihned V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi vám v případě potřeby upřesníme nájemní podmínky nebo pomůžeme s vyřízením navazujících služeb. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Stone & belter reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Celková plocha: 43 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2018 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-7c4d2228d912413a8eb3e885a1be006a

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

378 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 271 Kč

13 808 – 17 268 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 229 · váha 61 %

Model z dat 15 550 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 15 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 550 Kč (rozpětí 13 346 Kč – 18 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 14 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Beroun, Karla Čapka)
Nádraží: 1463 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 136 min · 1 přestup
Liberec: 155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno