pronájem bytu 2+kk 60 m²
Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk 60 m² s lodžií a parkovacím stáním, Beroun-Město Hledáte moderní bydlení, kam se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení? Tento byt 2+kk o ploše 60 m² v ulici Nad Paloučkem v Berouně nabízí pohodlné bydlení, velkorysou lodžii o ploše 15 m² a vlastní parkovací stání. Byt je kompletně zařízený a připravený k pohodlnému každodennímu bydlení. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavnými spotřebiči. V obývacím pokoji nechybí sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl ani úložný nábytek. Samostatná ložnice je zařízena manželskou postelí, nočními stolky a dalším úložným nábytkem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, úložnými skříňkami a pračkou. Velkým benefitem bytu je prostorná lodžie o ploše přibližně 15 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a příjemně rozšiřuje obytný prostor zejména v teplejších měsících. K bytu náleží také parkovací stání. Dům má výtahem. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, sportoviště i možnosti pro volný čas. Dobrá je také dopravní dostupnost – místní autobusové spojení umožňuje pohodlný přesun po Berouně a z vlakového nádraží jezdí přímé spoje do Prahy. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zařízené a komfortní bydlení s nadstandardně velkým venkovním prostorem a vlastním parkováním. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 12. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 22 490 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 98 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07025
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 490 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 280 Kč
18 827 – 25 020 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 305 · váha 59 %
Model z dat
19 386 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 847 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 24 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 386 Kč (rozpětí 16 639 Kč – 22 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 23 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 490 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Beroun, K Dubu)
- Nádraží
- 1885 m (Králův Dvůr)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |