Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 2+kk 60 m² s lodžií a parkovacím stáním, Beroun-Město Hledáte moderní bydlení, kam se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a vybavení? Tento byt 2+kk o ploše 60 m² v ulici Nad Paloučkem v Berouně nabízí pohodlné bydlení, velkorysou lodžii o ploše 15 m² a vlastní parkovací stání. Byt je kompletně zařízený a připravený k pohodlnému každodennímu bydlení. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a je vybavena vestavnými spotřebiči. V obývacím pokoji nechybí sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl ani úložný nábytek. Samostatná ložnice je zařízena manželskou postelí, nočními stolky a dalším úložným nábytkem. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, úložnými skříňkami a pračkou. Velkým benefitem bytu je prostorná lodžie o ploše přibližně 15 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a příjemně rozšiřuje obytný prostor zejména v teplejších měsících. K bytu náleží také parkovací stání. Dům má výtahem. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, školy, sportoviště i možnosti pro volný čas. Dobrá je také dopravní dostupnost – místní autobusové spojení umožňuje pohodlný přesun po Berouně a z vlakového nádraží jezdí přímé spoje do Prahy. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně zařízené a komfortní bydlení s nadstandardně velkým venkovním prostorem a vlastním parkováním. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 12. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.

Parametry

Cena
22 490 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 98 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-07025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 490 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 280 Kč
18 827 – 25 020 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 305 · váha 59 %
Model z dat 19 386 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 24 305 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 386 Kč (rozpětí 16 639 Kč – 22 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 23 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Beroun, K Dubu)
Nádraží
1885 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.
58 min · 1 přestup
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
119 min · 1 přestup
České Budějovice
136 min · 1 přestup
Liberec
155 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno