pronájem bytu 2+1 48 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, pronájem bytu 2+1, 48 m² + parkovací stání, okr. Nymburk Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází v 1. podlaží cihlového domu v blízkosti nádraží Lysá nad Labem. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V koupelně je sprchový kout, toaleta, umyvadlo a prostor na pračku. Zdroj tepla a teplé vody je plynový kotel. K bytu náleží komora a parkovací stání, které je umístěné za vraty na dálkové ovládání. Byt je vybavený nábytkem, který zde může zůstat (není to podmínkou). V Lysé nad Labem je veškerá občanská vybavenost. Volné dle dohody. Vratná kauce 14tis. PENB nebyl prozatím doložen. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-4571

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 579 Kč

13 438 – 18 157 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 236 · váha 58 %

Model z dat 16 133 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 237 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 15 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 133 Kč (rozpětí 13 847 Kč – 18 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 17 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 330 m (Lysá nad Labem, železniční stanice)
Nádraží: 114 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno