Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 26 m², Praha 4 Dovolujeme si Vám nabídnout velmi pěkný, kompletně zařízený byt 1+kk o výměře 26 m² v Podolí. Byt se nachází v přízemí klidného bytového domu, který je situovaný v krátké pěší vzdálenosti od autobusové zastávky Doliny a tramvajové zastávky Podolská vodárna. Nabízený byt se sestává z malé vstupní chodby, ze které je přímý vstup do kuchyňského a jídelního koutu disponujícím kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, jídelním stolem a židlemi. Odtud je dále přímý vstup do obytné části s pohodlnou sedačkou, skříněmi a dalšími úložnými prostory. V bytě je nainstalováno prostorné patro na spaní, kde kromě pohodlné zabudované matrace najdeme další úložné prostory. Koupelna, do které se vchází ze vstupní chodby, disponuje sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a nezbytnými odkládacími plochami. K bytu náleží uzavřená zahrada, která je k užívání pouze pro nájemníky domu. Byt se nachází v oblíbené a vyhledávané městské části Podolí a nabízí moderní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a vynikající dostupností. V okolí najdeme množství kaváren a restaurací, v blízkosti pak Žluté lázně, cyklostezku kolem Vltavy nebo populární náplavku. Měsíční nájemné je 15 000 Kč. Měsíční zálohové poplatky jsou 2 061 Kč plus přepis elektřiny (cca 1 000 Kč) a plynu (cca 800 Kč). Kauce je ve výši 20 000 Kč. Provize RK je 15 000 Kč. K dispozici od 1. ledna 2027.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (1 den)
Prodávající
ALBION REALITY s. r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-9106690

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
577 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 515 Kč
14 037 – 17 402 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 090 · váha 62 %
Model z dat 16 695 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 337 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 580 Kč/m² → 15 090 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 695 Kč (rozpětí 14 329 Kč – 19 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 9 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
78 m (Doliny)
Nádraží
613 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno