Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 111 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 4+1, 111 m² - Praha 6 - Dejvice, ul. Nikoly Tesly Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Představujeme vám jedinečný a nadstandardně prostorný byt 4+1 o celkové výměře 110,8 m², který se nachází v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené ulici Nikoly Tesly v pražských Dejvicích. Největším klenotem této nemovitosti je velkorysá terasa o rozloze cca 20 m², která poskytuje naprosté soukromí a úchvatný panoramatický výhled na střechy Dejvic a pražské dominanty. Obyvatelé domu mohou navíc plně využívat klidný, zelený vnitroblok přímo za domem. Interiér bytu zaujme svým osobitým charakterem a promyšleným členěním. Hlavní obývací prostor dominuje majestátní dřevěnou knihovnou s ozdobnými reliéfy a pohodlnou sedací soupravou, což vytváří atmosféru pravého panského salonu. Ložnice je laděna do světlých, elegantních tónů s dekorativními lištami a nabízí velkou zrcadlovou vestavěnou skříň. Další pokoje skvěle poslouží jako pracovna či dětský pokoj s vlastní vestavěnou šatní skříní. Toaleta je stylově pojatá s modrým obkladem a zlatými akcenty. Lokalita pražských Dejvic nabízí bezkonkurenční zázemí i atmosféru. Pár minut chůze od domu se nachází stanice metra A – Dejvická i zastávky tramvají a autobusů, díky čemuž jste v centru města během několika minut. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, útulné kavárny, obchody i veškeré instituce a školy. Pro volnočasové aktivity a odpočinek je poloha ideální – na dosah ruky máte královskou Stromovku, Letenské sady i malebné Šárecké údolí. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
39 990 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
111 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-04281

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
39 990 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 242 Kč
35 088 – 45 947 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 83 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 41 363 · váha 59 %
Model z dat 38 855 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 41 408 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 41 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 855 Kč (rozpětí 33 348 Kč – 45 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 41 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 39 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Lotyšská)
Nádraží
552 m (Dejvická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno