pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 37 m² Novovysočanská, Praha Pronájem loftového bytu 2+kk, 37 m², s parkováním a klimatizací – Praha, Novovysočanská Nabízíme k pronájmu plně vybavený loftový byt o užitné ploše 37 m² v 7. patře novostavby v ulici Novovysočanská, v lokalitě Krejcárek. Byt zaujme moderním interiérem, otevřeným prostorem a útulnou atmosférou. Součástí nájmu je vlastní parkovací stání. Obytný prostor s kuchyňským koutem doplňuje vyvýšená spací část přístupná po schodišti. Interiér propojuje dřevo, moderní materiály a zeleň. Komfort během letních měsíců zajišťuje klimatizace. Byt se pronajímá kompletně vybavený. Kuchyňská linka disponuje indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí. K dispozici je také pračka se sušičkou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do centra i blízkost zeleně a cyklostezek. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem. Platební podmínky: • Měsíční nájemné včetně parkovacího stání: 24 300 Kč • Zálohy na služby: 4 500 Kč měsíčně • Záloha na elektřinu: 1 200 Kč měsíčně • Celkové měsíční platby: 30 000 Kč • Vratná kauce: 60 000 Kč • Provize za zprostředkování: jeden měsíční nájem, tedy 24 300 Kč Byt je k dispozici ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 24 300 Kč /měsíc (657 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Andrii Pavliuk
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 04.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 24 300 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 60 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N568
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 300 Kč
657 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 957 Kč
18 031 – 24 020 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 202 · váha 58 %
Model z dat
21 093 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 21 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 093 Kč (rozpětí 18 103 Kč – 24 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 14 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 300 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Skloněná)
- Nádraží
- 756 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |