pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 21 m² Praha 6 Liboc - Rezidence Divoká Šárka Nabízíme k pronájmu moderní a útulný byt 1+kk o podlahové ploše 21 m², který se nachází na 3. nadzemním podlaží s orientací na východ. Hledáme dlouhodobého nájemníka (nekuřák, bez exekucí). K nastěhování od prosince 2026. Vytápění je zajištěno radiátory ve všech obytných místnostech i koupelně. Byt je dokončen s kvalitními vinylovými podlahami, elegantní koupelnou s keramickým obkladem a moderními interiérovými dveřmi. Byt disponuje kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, osvětlení a garnýže. V okolí bytu je skvělá občanská vybavenost, školy, obchody a restaurace činí z Liboce atraktivní místo pro bydlení rodin i jednotlivců hledajících klidné prostředí blízko přírody. MHD je pouze 50m od rezidence. Pro nastěhování je potřeba: 1. Nájem 18.000 Kč + poplatky za služby 3.000 Kč 2. Kauce 30.000 Kč 3. Provize 18.000 Kč bez dph. 4. Elektřina se převádí na nájemce. Celkem 69 000 Kč Těšíme se na osobní setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jakes Development s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.10.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 32 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 238 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-RDS305
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 674 Kč
13 923 – 17 274 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 980 · váha 62 %
Model z dat
17 279 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 445 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 14 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 279 Kč (rozpětí 14 830 Kč – 20 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 10 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Divoká Šárka)
- Nádraží
- 1184 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |