pronájem bytu 3+kk 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 80 m², se dvěma terasami a dvěma parkovacími místy Praha 8, Karlín Nabízíme k pronájmu světlý, moderně vybavený byt 3+kk o výměře 80 m². Nachází se v 8. a zároveň nejvyšším podlaží domu. Jeho největší předností jsou dvě terasy na protilehlých stranách bytu o výměrách 16,3 m² a 32,8 m². Dohromady nabízejí téměř 50 m² venkovního prostoru pro relax. Prostorný obývací pokoj plynule navazuje na jídelní část a moderní kuchyň s ostrůvkem. Velké prosklené dveře přivádějí dovnitř dostatek denního světla a vedou přímo na terasu. Přímý vstup na terasu má také ložnice i druhý pokoj s pracovním koutem a vestavěným nábytkem, který lze využít jako pracovnu nebo dětský pokoj. V koupelně je vana i samostatný prosklený sprchový kout. Toaleta je oddělená a vstupní hala nabízí dostatek úložného prostoru, kde se nachází vestavěná skříň se zrcadlem. K bytu náleží sklep o výměře 2,8 m² a dvě parkovací místa. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost. V okolí najdete supermarket, lékárnu, kavárny a restaurace i základní a mateřskou školu na Lyčkově náměstí. Spojení s centrem zajišťuje metro linky B a tramvaje ze zastávky Křižíkova. Na procházku nebo projížďku na kole můžete vyrazit po stezce podél Vltavy na Rohanském nábřeží. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 49 m 2
Datum nastěhování: 28.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-997296
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 515 Kč
28 409 – 39 079 Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
33 728 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
31 796 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 728 Kč (rozpětí 28 948 Kč – 39 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 31 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |