pronájem bytu 1+kk 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+kk, 31 m², Praha 9 - Vysočany, u metra B Vysočanská Pronájem bytu 1+kk, 31 m² – Praha 9, Vysočany, v blízkosti metra Nabízím k pronájmu světlý, nezařízený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu, v klidné části Prahy 9 – Vysočan, nedaleko stanice metra B Vysočanská. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. Ze vstupní chodby, ve které je umístěna kuchyňská linka, se vstupuje do obytného pokoje. Součástí bytu je dále koupelna a menší komora poskytující užitečný úložný prostor. Na podlahách jsou plovoucí podlahy, dlažba a PVC. Byt je vybaven plastovými okny se stahovacími žaluziemi a pronajímá se nezařízený. Topení - elektrický přímotop v pokoji. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Vysočanská, tramvajové i autobusové zastávky. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a veškeré služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s rychlým spojením do centra Prahy. Byt je volný ihned k nastěhování. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: ATLANTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 16.06.2023 PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00333

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 021 Kč

13 659 – 18 750 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 319 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 132 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 319 Kč (rozpětí 14 006 Kč – 19 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 11 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno