pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+KK/41m²/Praha 4/Nusle/V podluží/zařízen častečně/ 2+KK/41m²/Praha 4/Nusle/V podluží/zařízen častečně/ Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt po kompletní rekonstrukci v prvním patře cihlového domu s výtahem, v bytě je prostorná předsíň, dva pokoje, jeden pokoj je samostatný a druhý pokoj je průchozí a je zde umístěna kuchyňská linka, koupelna je se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, samostatné WC, ve vybavení bytu je kuchyňská linka s nerezovým dřezem, sklokeramická varná deska, trouba na pečení, digestoř, plynové i elektrické topení, na podlaze dlažba a lino v pohledu plovoucí podlaha, plastová okna, osvětlovací technika, připojení na internet přes Vodafon, parkování na ulici, MHD - přímo u tramvaje a autobusu a dále metro trasa C stanice Pankrác
Parametry
- Cena
- 16 990 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 06.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-65668
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 990 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 821 Kč
20 046 – 26 822 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 741 · váha 58 %
Model z dat
22 026 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 295 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 579 Kč/m² → 23 741 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 026 Kč (rozpětí 18 904 Kč – 25 721 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 16 295 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Horky)
- Nádraží
- 375 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |