pronájem bytu 3+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 3+kk, 67 m², 2 balkony, po rekonstrukci Praha 5, Košíře, Pod Kavalírkou Nabízíme k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 67 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v atraktivní a klidné lokalitě Praha 5 – Košíře, ulice Pod Kavalírkou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, komfortní bydlení s důrazem na kvalitní materiály a příjemnou atmosféru. Dominantou bytu je obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou. Interiér doplňují krásné dřevěné podlahy, které dodávají celému prostoru elegantní a útulný charakter. Velkou předností bytu jsou dva balkony s výhledem do krásného, klidného parčíku a do vnitrobloku. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou v domě. Byt se pronajímá jak nezařízený tak i po dohodě je možné jej vybavit základním nábytkem dle potřeb nájemce. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Kavalírka přibližně 3 minuty chůze Lokalita Ulice Pod Kavalírkou nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a rychlé dostupnosti centra Prahy. V okolí se nachází parky, obchody, restaurace a veškerá občanská vybavenost. Lokalita je vhodná pro jednotlivce, páry i rodiny, které hledají komfortní bydlení v příjemném prostředí. Finanční podmínky Měsíční nájemné: 32 900 Kč Zálohy na služby včetně elektřiny: 6 000 Kč/měsíc Vratná jistota (kauce): ve výši jednoho až dvou měsíčních nájmů, dle dohody Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, s výhledem do zeleně, dvěma balkony a výbornou dostupností centra města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 900 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- CAPITAL Trust, a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N577
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 900 Kč
491 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 487 Kč
23 516 – 32 298 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 069 · váha 57 %
Model z dat
27 059 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
24 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 28 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 059 Kč (rozpětí 23 224 Kč – 31 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 24 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 900 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Kavalírka)
- Nádraží
- 947 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |