pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Romantika první republiky. Rekonstrukce 1+kk 30m² sklep zahrada, Anděl metro 7min pěšky Rekonstrukce bytu 1+kk s jihozápadními okny do zahrady, která je přístupná pro obyvatele domu. Velmi tichý byt, stejně tak se v celém domě dbá na klid. Bydlení s nádechem romantiky první republiky v historickém kontextu lokality. Velmi zdařilá rekonstrukce činžovního domu, v každém bytě citlivá kombinace renovovaných původních prvků s moderním vybavením kuchyně a koupelny. Plně vybavená kuchyně, nový kondenzační plynový kotel se zásobníkem TUV. Možné dovybavit vestavěnou skříní a pračkou. Krásná dřevěná podlaha, kvalitní kuchyňská linka se spotřebiči AEG, lednice, mrazák, indukční dvojvařič, kombi trouba s možností pečení a mikrovlnky. Okna opatřena kovovými bezpečnostními žaluziemi. K dispozici hezký čistý sklep. Kamerový systém se záznamem hlídá prostory před domem, společné přízemí a schodiště a sklepy. Internetové připojení jak ethernet, tak wifi 300 CZK/měsíčně. Dále možnost vlastního připojení, optický kabel přiveden do bytu. Služby domu včetně spotřeby vody 1.500 CZK pro jednu osobu. Převod elektroměru a plynoměru na nájemce, dle cen 2025 ve výši 2.350 CZK měsíčně. K nastěhování od 20.12.2026. Kauce 32.000 CZK. Provize 16.000 CZK.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Jan Vodenka
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-NaBrez25_B8
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 429 Kč
15 196 – 20 266 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 149 · váha 58 %
Model z dat
18 299 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 191 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 572 Kč/m² → 17 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 299 Kč (rozpětí 15 706 Kč – 21 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75497 nabídek stejného druhu → 11 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Václavka)
- Nádraží
- 699 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |