pronájem domu 160 m² s pozemkem 806 m²
Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem Vícegeneracní dům, 160m², Petřvald Hledáte prostor, kde se nebudete mačkat, ale zároveň si s rodinou nebo kolegy nepolezete na nervy? Tento dům v Petřvaldu k pronájmu nabízí dvě samostatné bytové jednotky, každá o velikosti zhruba 80 m² a dispozici 3+kk. Plánujete vícegenerační bydlení, chcete mít rodiče či dospělé děti nablízku, ale zachovat si vlastní soukromí i klid na nedělní kávu? Tady má každá rodina svůj plnohodnotný byt, společnou zahradu pro grilování a bezstarostné parkování přímo u domu, takže žádné večerní kroužení kolem bloku se nekoná. Nebo hledáte reprezentativní a praktické zázemí pro firmu? Kanceláře v jednom patře, sklad či ubytování pro zaměstnance ve druhém? I tohle dává perfektní smysl. Dům se nachází na ulici Ostravská v Petřvaldu, což je strategická poloha. Do Ostravy, Havířova, Karviné, Orlové a vlastně i do Frýdku-Místku se dostanete dříve, než vám v autě stihne dohrát oblíbený podcast. Finanční podmínky: Měsíční nájem za celý dům činí 35 000 Kč + zálohy na služby (voda, elektřina, teplo) Vratná kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu Provize za zprostředkování je rovněž ve výši jednoho nájmu Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte mi, rád vám dům ukážu osobně dříve, než vám ho někdo vyfoukne před nosem.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 806 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Lokalita projektu: centrum
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení domu: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-N120637
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 612 Kč
23 234 – 41 408 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
36 287 · váha 51 %
Model z dat
36 881 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
42 667 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 36 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 881 Kč (rozpětí 29 501 Kč – 45 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4086 nabídek stejného druhu → 42 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 198 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
- Nádraží
- 4611 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 44 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Liberec
- 247 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |