pronájem domu 260 m² s pozemkem 1 143 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 260 m², Ostrava - Pustkovec Hledáte prostorný rodinný dům v klidné lokalitě s dostatkem soukromí, velkou zahradou a výbornou dostupností do centra Ostravy? Právě pro Vás máme v nabídce rodinný dům s dispozicemi 3+1 a 5+1 o celkové užitné ploše přibližně 270 m², situovaný na pozemku o výměře 1 143 m² v jedné z nejvyhledávanějších částí Ostravy – Pustkovci. Velkorysé dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru pro početnější rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním či prací z domova. Každé podlaží poskytuje komfortní zázemí a dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Nemovitost je částečně vybavena. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna s vanou i sprchovým koutem, pět sklepních místností, garáž a možnost parkování několika vozidel přímo na pozemku. V letech 2024–2025 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí. Byla instalována nová plastová okna s izolačními trojskly, nový úsporný plynový kondenzační kotel, nová střešní krytina, fotovoltaický systém pro ohřev teplé vody s novým bojlerem Dražice a nové zateplení fasády. Díky těmto investicím nabízí dům vyšší komfort bydlení a příznivé provozní náklady. Dům se nachází v klidném rezidenčním prostředí přímo naproti parku a tenisovým kurtům, mimo rušný městský provoz. Lokalita Pustkovec patří mezi nejvyhledávanější části Ostravy a nabízí výbornou dostupnost do Poruby i centra města, stejně jako kompletní občanskou vybavenost. Výhodou je také prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Součástí nemovitosti je garáž, pět sklepních místností a dostatek parkovacích míst přímo na pozemku. Majitel zároveň připouští možnost budoucího odkupu nemovitosti po vzájemné dohodě. Cena Nájemné: 37 000 Kč / měsíc Zálohy na energie: hradí nájemce dle skutečné spotřeby Vratná kauce: 74 000 Kč Provize realitní kanceláře: 28 000 Kč Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo nás navštivte osobně na adrese Mírové náměstí 5/5, Hlučín. Všechny fotografie nemovitosti naleznete na našich webových stránkách.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Pozemek
- 1143 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Real Reality Klíč, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.07.2026
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet parkovacích míst: 5
Roční spotřeba energie: 175 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topení: ústřední - plynové
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 171 m 2
Číslo zakázky: IDNES-00518
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 522 Kč
35 635 – 58 768 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
52 810 · váha 51 %
Model z dat
40 871 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
66 667 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 52 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 871 Kč (rozpětí 32 693 Kč – 50 645 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4086 nabídek stejného druhu → 66 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Jana Šoupala)
- Nádraží
- 1822 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |