prodej stavebního pozemku 1 232 m²

Pustiměř · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1 232 m², Pustiměř Klid, soukromí, krásné výhledy a dostatek prostoru pro váš vysněný domov. Přesně to nabízí tento výjimečný pozemek v obci Pustiměř, jen několik minut od Vyškova. Představuji vám pozemek o celkové výměře 1 232 m² a s uliční šíří 20m, který se nachází na okraji obce Pustiměř, v klidné slepé ulici, téměř na samotném konci zástavby. Jeho poloha nabízí příjemné soukromí, minimální provoz a především nádherný výhled na obec a okolní krajinu. Dle územního plánu je 330 m² určeno pro bydlení, s koeficientem zastavěnosti 0,5 (50 %). Zbývající část pozemku je vedena jako plocha zeleně, která nabízí velkorysý prostor pro zahradu, odpočinek a relaxaci. Velkou výhodou jsou kompletní inženýrské sítě na hranici pozemku – voda, elektřina, plyn a kanalizace. Obec Pustiměř nabízí příjemné venkovské prostředí s výbornou dostupností do Vyškova. V blízkosti se navíc nachází nájezd na dálnici D46, který zajišťuje pohodlné dopravní spojení směrem na Brno, Prostějov i Olomouc. Některé pozemky nabízejí jen místo pro stavbu. Tento nabízí prostor pro život, klid a výhledy, které vás jen tak neomrzí. Přijďte se osobně přesvědčit o kouzlu tohoto místa. Rád vám pozemek představím při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (2670 Kč/m²)
Pozemek: 1232 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: INSIGHT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0024

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

2 670 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

1.54 mil. – 3.40 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.23 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 622 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 713 384 Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1026 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Pustiměř, náves)
Nádraží: 4137 m (Hoštice-Heroltice)
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 1 přestup
Liberec: 243 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 248 min · 1 přestup
České Budějovice: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno