prodej stavebního pozemku 382 m²

Chotusice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 382 m², Chotusice Nabízíme Vám stavební pozemek v obci Chotusice, který je díky demolici původního domu zcela připraven k okamžité výstavbě. Co vše získáváte : - platné stavební povolení a projektová dokumentace na dvojdomek. - variabilitu projektu – dokumentaci lze snadno upravit pro realizaci přízemního bungalovu přesně podle Vašich představ - kompletní inženýrské sítě na pozemku: elektřina, obecní vodovod i kanalizace – žádné zdlouhavé vyřizování přípojek. Příjezdová cesta s věcným břemenem chůze a jízdy bude součástí kupní smlouvy. Prodávající navíc nabízí možnost zajistit realizaci rodinného domu na klíč. Pro domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 3.18 mil. Kč (8329 Kč/m²)
Pozemek: 382 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-953877

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.18 mil. Kč

8 329 Kč/m²

Odhad reálné ceny

804 185 Kč

627 723 – 1.31 mil. Kč

Nabídka je 296 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -43 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 755 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 857 772 · váha 62 %

Model z dat 735 087 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 709 485 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 245 Kč/m² → 857 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 735 087 Kč (rozpětí 296 404 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 1026 nabídek stejného druhu → 709 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 296% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Chotusice, k letišti)
Nádraží: 3770 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno