prodej bytu 1+1 43 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej slunného bytu 1+1 s výhledem do zeleně a na hory 43 m², Ostrava-Poruba Ráno otevřete okno, podíváte se do zeleně a za dobré viditelnosti až na hory. I tak může vypadat vaše nové bydlení v Porubě. Nabízím k prodeji byt 1+1 o přibližné výměře 43 m² v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Ivana Sekaniny v Ostravě-Porubě, v 8. nadzemním podlaží. Byt zaujme příjemným denním světlem a výhledem do zeleně, který se za dobré viditelnosti otevírá až k horám. Je v původním stavu a čeká na nového majitele, který mu dá podobu podle vlastních představ. Vytvořte si domov podle svého: Dispozice 1+1 a přibližně 43 m² nabízí prostor pro vlastní bydlení jednotlivce nebo páru. Původní stav umožňuje naplánovat rekonstrukci podle vlastního vkusu – od kuchyně přes podlahy až po celkový vzhled interiéru. Dům, který má dobré zázemí: Byt se nachází v revitalizovaném domě s modernizovanými společnými prostory a dvěma výtahy. Každodenní fungování vám usnadní také občanská vybavenost v blízkém okolí: - supermarket, pekárna, řeznictví, cukrárna, lékárna, drogerie, posilovna... - pošta přibližně 250 m, - zastávka MHD přibližně 390 m, Hledáte vlastní bydlení v Porubě, které si upravíte podle sebe a kde vás za oknem čeká zeleň? Přijďte se podívat osobně. Vyplňte formulář nebo zavolejte. Těším se na vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (76512 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY Rojíčková s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Roční spotřeba energie: 67 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00056

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

76 512 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.43 mil. Kč

2.84 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.51 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.22 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 666 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Duha)
Nádraží: 2331 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno