Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 54 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk, Purkyňova, Brno Kvalitní materiály, promyšlené detaily a bydlení, kde už nemusíte řešit žádné další opravy. Na Purkyňově ulici v Brně-Králově Poli nabízíme byt o dispozici 3+kk, který prošel zdařilou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě další obytné místnosti, koupelnu. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 8,5 m², který nabízí dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i další věci. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály a pečlivé provedení. V bytě najdete bambusové podlahy, italskou dlažbu a parapety z umělého kamene. Kromě odhlučněného stropu je zde připraveno skryté vedení kabeláže pro elektřinu, internet i domácí kino. O bytový dům je dobře pečováno. Už proběhlo zateplení budovy, výměna střechy, komínů a rozvodů vody, elektřiny, plynu a kanalizace, chodba a sklepy byly zrekonstruovány. Žádné další opravy se neplánují a SVJ nemá dluhy. Královo Pole patří mezi oblíbené brněnské čtvrti. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby. Samozřejmostí je dobré spojení do centra Brna. Výhodou je také blízkost Vysokého učení technického a Technologického parku, díky které je tato adresa zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu. Byt je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších oprav. Stačí už jen vybrat a nainstalovat svítidla podle vlastního vkusu a můžete začít bydlet. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás přivítáme na prohlídce.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (138870 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (2 dny)
Prodávající
MgA. Marie Pšenicová

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-95

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.50 mil. Kč
138 870 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.16 mil. Kč
6.23 mil. – 8.03 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.30 mil. · váha 73 %
Model z dat 7.02 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 227 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 8.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Edisonova)
Nádraží
1234 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno