prodej bytu 2+kk 40 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 40 m², Bučovice, ul. Urbáškova Užijte si luxus prvomajitele bytu, ve kterém ještě můžete využít úpravy na klíč. Předpokládaný termín dokončení je léto 2027. K prodeji nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+kk s terasou, venkovním parkovacím stáním a sklepem v nyní rozestavěném bytovém domě v městské části Bučovice - Vícemilice. Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží a její podlahová plocha činí 40,8 m², terasa má 13,1 m². Byt se skládá z chodby, koupelny, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice, ze které bude vstup na terasu. Koupelna bude vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, v kuchyni bude nainstalovaná kuchyňská linka. Podlahy v bytě budou z keramické dlažby. Vytápění a ohřev vody bude řešen plynovým kotlem, který slouží pro celý bytový dům o 10 jednotkách. V docházkové vzdálenosti od domu je školka, veškerá další občanská vybavenost je v centru města vzdáleném 5 minut autem. S financováním rádi pomůžeme. Pro více informací či termín prohlídky kontaktujte naše callcentrum. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (93750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959849

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

93 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.48 mil. – 4.47 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 3.95 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 4.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 637 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 4.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1511 m (Bučovice, Kloboučky, točna)
Nádraží: 1538 m (Nevojice)
Brno hl. n.: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno