prodej bytu 3+kk 96 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3kk 96,38 Tašovice Hradištní REZIDENCE CORIAN TAŠOVICE Prostor pro život. Místo, kam se budete rádi vracet. Domov tvoří víc než metry čtvereční. Je to ranní káva, čas s rodinou i chvíle, které patří jen vám. Rezidence CORIAN v Karlových Varech–Tašovicích přináší nové bydlení pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím, přírodou a životem ve městě. Byty od 1+kk o výměře 52 m² až po 3+kk o velikosti 100 m² nabízejí prostor pro různé představy o domově. Ať hledáte vlastní bydlení, zázemí pro pobyty v lázeňském městě, nebo nemovitost k pronájmu, CORIAN může být začátkem vaší další kapitoly. Architektura s nadčasovým výrazem Čisté linie a střídmá elegance dávají prostor vašemu vlastnímu stylu. Rezidence CORIAN vytváří rámec pro domov, který si zařídíte podle sebe — od prvního kusu nábytku po detaily, díky nimž se budete cítit opravdu doma. Město i příroda patří k vašemu životu Procházka, sport nebo odpoledne v kavárně. Bydlení v Tašovicích vám umožní užívat si Karlovy Vary po svém. Lázeňská atmosféra, kolonády a kulturní život města doplňují možnosti odpočinku v okolní krajině. Každodenní nákupy, služby, školy i restaurace můžete využívat v rámci Karlových Varů. Konkrétní místo svého nového domova si tak vybíráte i podle toho, co je pro váš běžný den důležité. Pohodlí, které oceníte každý den Vlastní parkovací místo ke každému bytu Po návratu máte své místo k zaparkování. Praktická součást bydlení, která vám usnadní každý příjezd domů. Vlastní sklep ke každému bytu Prostor na sportovní potřeby, sezónní vybavení i věci, které nemusíte mít přímo v bytě. Byty od 52 do 100 m² Od velkorysého 1+kk po prostorné 3+kk. Vyberte si dispozici pro sebe, život ve dvou nebo rodinu. Pomůžeme vám s financováním Výběrem bytu cesta k novému domovu nekončí. Pomůžeme vám zorientovat se v možnostech hypotečního financování, porovnat nabídky bank a najít řešení odpovídající vašim potřebám a možnostem. Váš nový domov získává konkrétní podobu Plánované dokončení: duben 2027 Seznamte se s nabídkou Rezidence CORIAN Tašovice. Rádi vám představíme dostupné byty, jejich půdorysy a další podrobnosti projektu. Vyberte si svůj byt. Začněte plánovat svůj nový domov. 

Parametry

Cena: 8.19 mil. Kč (85336 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (7 dní)
Prodávající: Alfa Estate

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-N397

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.19 mil. Kč

85 336 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.92 mil. Kč

5.49 mil. – 8.54 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.66 mil. · váha 58 %

Model z dat 7.22 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 375 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.22 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 8.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.19 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Tašovice rozcestí)
Nádraží: 1350 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno