Prodej podlaží bytového domu na adrese Praha - Košíře, ul. P
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. L2007 ID zakázky: L2007 Nabízíme k prodeji celé podlaží bytového domu na adrese Praha - Košíře, ul. Plzeňská. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost díky dvěma samostatným bytovým jednotkám, velkorysým terasám a variabilnímu ...
Parametry
- Cena
- 19.38 mil. Kč (144196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lenka Pecha (Makers Reality)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.38 mil. Kč
144 196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.82 mil. Kč
7.02 mil. – 12.42 mil. Kč
Nabídka je 97 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.67 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
12.17 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.67 mil. Kč (rozpětí 6.96 mil. Kč – 11.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84473 nabídek stejného druhu → 12.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.38 mil. Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |