Nemovitosti

prodej bytu 4+1 87 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 4+1 Tábor Čekanice Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Tábora? Exkluzivně Vám nabízím slunný cihlový byt o dispozici 4+1 se šatnou, balkonem a možností dokoupení garáže v oblíbené části Tábora Čekanice, v ulici Sportovní. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a jeho celková plocha včetně příslušenství činí 86,8 m². Součástí je balkon o výměře 2,4 m², sklep o velikosti 4,4 m² a spoluvlastnický podíl na pozemku kolem domu. Dispozice bytu je promyšlená a praktická. Ze vstupní předsíně jsou přístupné všechny místnosti. Byt nabízí prostorný obývací pokoj, kuchyni se vstupem na balkon, tři samostatné neprůchozí pokoje, šatnu, koupelnu se sprchovým koutem a dvě samostatná WC, z nichž jedno je vybaveno umyvadlem. Díky svému uspořádání a velikosti je ideální zejména pro rodinné bydlení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla vyměněna okna za plastová, zrekonstruována koupelna a obě WC, instalován nový elektrický kotel a rozvody elektřiny v koupelně a na WC byly provedeny v mědi. Dům prošel rekonstrukcí, v jejímž rámci byla provedena nová střecha a kompletně vyměněny rozvody vody a odpadů. Podlahové krytiny tvoří vinyl a keramická dlažba. Vytápění zajišťuje elektrický kotel umístěný přímo v bytě. Ohřev vody je řešen bojlerem ve společných prostorách domu. Dalším významným benefitem je probíhající zateplení bytového domu, které přispěje ke snížení budoucích nákladů na bydlení. Prodávající zároveň uhradí celý svůj podíl na nákladech spojených se zateplením, takže nový vlastník nebude touto investicí nijak finančně zatížen. Budoucí majitel má rovněž možnost přikoupit garáž přímo v domě za cenu 600 000 Kč. Garáž poskytuje pohodlné parkování, ochranu vozidla před nepříznivým počasím a zároveň nabízí další úložné prostory. Čekanice patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Tábora díky spojení klidného prostředí, dostatku zeleně a výborné dostupnosti centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost i možnosti pro volnočasové aktivity. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku tohoto zajímavého bytu. Těším se na setkání s Vámi.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (65517 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (7 dní)
Prodávající
Atlas Tábor s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1125

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.70 mil. Kč
65 517 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.52 mil. Kč
5.82 mil. – 7.44 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 55 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.76 mil. · váha 67 %
Model z dat 5.86 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 8.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 714 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 4.70 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88059 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Tábor, Čekanice, Na vyhlídce)
Nádraží
1060 m (Tábor)
České Budějovice
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
137 min · 1 přestup
Liberec
174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
182 min · 1 přestup
Brno hl. n.
187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno