pronájem bytu 2+1 51 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Jižní čtvrť, Přerov Pronájem bytu 2+1, ul. Jižní čtvrť, Přerov Byt o rozloze 51 m² se nachází ve 2. NP v zatepleném cihlovém domě bez výtahu. Příjemný, světlý byt je po rekonstrukci. Kuchyňská linka disponuje dostatkem úložných prostor a je vybavena kombinovaným sporákem a digestoří. Koupelna s vanou, umyvadlem je spojena s WC. Je zde umístěn plynový kotel, který se využívá pro topení i ohřev vody. V rohu koupelny je přípojka na pračku. Kuchyně je propojena s obývacím pokojem. Ložnice je přístupná jak z předsíně tak z obýváku a je vybavena šatní skříní. V předsíni je umístěna šatní skříň a odkládací police. Podlahy jsou plovoucí. Okna plastová se žaluziemi. Součástí pronájmu je sklep v suterénu domu. Parkování je možné na parkovacích stáních přímo před domem. V okolí je dostatek zelených ploch, stromů, dětské hřiště. Lokalita působí příjemným a klidným dojmem. Nájemné činí 11.000,- Kč za měsíc. Nad rámec nájemného se hradí pronajímateli zálohy na služby ve výši 4.000,-. Vratná jistota je ve výši 20.000,- Kč. Provize RK 13.310,-. Byt je k dispozici od února 2027 Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemců dle svých kritérií. V případě zájmu o více informací a prohlídku bytu kontaktujte realitní makléřku Zuzanu Kuklovou. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Návrat k radosti - reality - terapie

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2025 Dopravní dostupnost: silnice PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-26111

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 976 Kč

10 415 – 13 925 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 316 · váha 58 %

Model z dat 12 753 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 328 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 11 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 753 Kč (rozpětí 10 946 Kč – 14 892 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 18 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Přerov, Jižní čtvrť)
Nádraží: 1076 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno