pronájem bytu 3+kk 68 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 68 m², s balkonem, sklepem a společnou zahradou , Brno - Komárov Hledáte prostorné, světlé a velmi komfortní bydlení v moderním bytovém domě? Nabízíme k podnájmu slunný a prakticky řešený byt 3+kk o výměře 68 m² ve 2. patře domu s výtahem v ulici Kovářská v Brně. Byt se nachází v těsné blízkosti centra města, což nabízí skvělou dostupnost, bezproblémové parkování a zároveň klid pro příjemné bydlení. Centrem bytu je obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. V kuchyňské lince najdete sklokeramickou desku, troubu, digestor, myčku, mikrovlnku i lednici s mrazákem. Dispozici doplňují dva samostatné neprůchozí pokoje. V předsíni je připravena prostorná vestavěná šatna se zrcadly a nástěnný věšák. Koupelna s vanou obsahuje i automatickou pračkou, toaleta s vlastním umyvadlem je samostatná. K bytu patří balkon a zděná sklepní kóje v suterénu. Velkým benefitem je možnost využívání soukromé ohraničené zahrady ve vnitrobloku se zelení, trávníkem a posezením pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Dům disponuje moderním výtahem i bezbariérovým vstupem na čip. Byt je čerstvě vyklizený, čistý a volný k okamžitému nastěhování. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte, ráda Vás bytem provedu. Jaké služby nabízíme pro podnájemníky? S Garantovaným nájmem automaticky získáváte: - plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky anebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - zákaznický servis služby pro Vás od 9:00 – 17:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků - technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě) - zařídíme přepis energií - možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města) Bližší informace se dozvíte přímo na prohlídce, proto neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 26 290 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07024
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 290 Kč
387 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 917 Kč
24 922 – 31 423 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 584 · váha 61 %
Model z dat
25 635 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 29 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 635 Kč (rozpětí 22 002 Kč – 29 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 24 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 290 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Železniční)
- Nádraží
- 418 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |