pronájem bytu 3+kk 72 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+kk, Jablonec nad Nisou, ul. Karolíny Světlé Nabízíme pronájem bytu o dispozici 3+kk v 1. NP prvorepublikové vily, se čtyřmi bytovými jednotkami. Moderní kuchyně s vestavnými spotřebiči a obývací částí. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a topným žebříčkem. Pokoj a ložnice neprůchozí. Prostorná chodba s vestavnou skříní. K bytu náleží parkovací místo ve dvoře a sklepní kóje. Ke společnému užívání zahrada a zázemí na grilování. Brána na elektrický pohon. Dům i bytové jednotky po kompletní rekonstrukci (2022). Nájemné včetně poplatků za služby a energie pro 3 osoby 23.000,- (elektřina, plyn, voda, odpady) + kauce a provize RK. K nastěhování ihned. Těšíme se na vás na prohlídce. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 4 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959975

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

319 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 298 Kč

14 303 – 19 121 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 180 · váha 59 %

Model z dat 17 181 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 17 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 181 Kč (rozpětí 14 746 Kč – 20 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 26 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (náměstí Boženy Němcové)
Nádraží: 448 m (Nová Ves nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno