pronájem bytu 1+1 36 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Most, pronájem bytu 1+1, ul. W. A. Mozarta, 36,95 m² Nabízíme vám k pronájmu byt v Mostě, s dispozicí 1+1, ul. W. A. Mozarta, 36,95 m². Jedná se o revitalizovaný, slušný dům, s oploceným pozemkem. Byt se nachází v posledním patře bez výtahu. Před několika lety proběhla výměna kuchyňské linky, s vestavěnou el. troubou a plynovou deskou. Podlahy PVC. Součástí vybavení je menší lednice, pračka. Výše měs. nájemného činní 8 tis. + 3 tis. záloha na vodu a teplo, pro jednu osobu, každá další + 500,- Kč, jistotu ve výši 15 tis., RK 8 tis. Požadujeme pracovní smlouvu, bezdlužnost, max. 2 osoby, jen spolehliví klienti. Volný k nastěhování ihned. Energie převedeme za vás. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15746

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 872 Kč

7 106 – 10 383 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 923 · váha 53 %

Model z dat 9 827 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 13 440 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 7 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 827 Kč (rozpětí 8 435 Kč – 11 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 13 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno