pronájem bytu 2+kk 53 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, Pronájem bytu 2+kk 53 m² s balkonem a parkováním, okr. Nymburk Nabízíme pronájem nového bytu o velikosti 2+kk a výměře 53 m² v novostavbě úsporného bytového domu (PENB - B) s prostorným balkonem (5 m²), garážovým stáním, venkovním stáním a sklepem (4,5 m²) ve městě Lysá nad Labem. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozice: vstupní chodba, komora, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou a digestoří. Teplo a teplá voda zajištěna centrální kotelnou. V bytě je podlahové topení. K bytu náleží sklepní koje, garážové parkovací stání a venkovní parkovací stání. Dům je bezbariérový s výtahem. Byt je ihned k nastěhování. Výše měsíčního nájmu (včetně garážového i venkovního parkování) činí 18.000Kč + poplatky 5.000Kč vč. elektřiny. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 30.000Kč. Zájemce platí provizi RK. V případě dotazů se na mě obraťte nebo si domluvte rovnou prohlídku. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: MV reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 68 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2082

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

340 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 309 Kč

16 376 – 21 662 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 345 · váha 58 %

Model z dat 18 293 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 080 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 18 345 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 293 Kč (rozpětí 15 700 Kč – 21 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 21 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 306 m (Lysá nad Labem, škola)
Nádraží: 1079 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno