pronájem bytu 2+kk 60 m²
Zásmuky · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ZÁSMUKY, BYT 2+KK, 60 m² APALUCHA REALITY exkluzivně nabízí k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk a velikosti 60 m². Byt se skládá ze dvou pokojů s kuchyňským koutem, chodby a koupelny s WC a nachází se v prvním patře bytového domu s přístupem z ulice Polákova. Celková cena: 12.000 Kč + 3000 Kč paušál za vodu, teplou vodu a topení + elektřina, která bude přepsána na nájemce. Vratná peněžitá jistota (kauce) je 24.000 Kč, provize RK jeden nájem, z nějž polovinu hradí pronajímatel a polovinu nájemce. Vážní zájemci, prosím, kontaktujte nás emailem, obdržíte dotazník, na základě kterého si majitel vybere zájemce k případným prohlídkám. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle svých představ. K nastěhování od 1. 12. 2026. Město Zásmuky nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně mateřské školky, základní školy, lékaře, dvou restaurací, obchodů, nákupních středisek a samozřejmě obecní úřad s poštou. Sportu se lze věnovat např. ve fitness studiu, kde se nachází i spinning, sauna a solárium, na hřišti, nebo jízdě na kole po okolních cyklostezkách. Dojezdová vzdálenost do Prahy je 50 km (PID bus č. 381), do Kolína 17 km.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Apalucha Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26A215
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 307 Kč
13 611 – 20 196 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 10 km)
19 593 · váha 43 %
Model z dat
15 383 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
22 399 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 19 593 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 383 Kč (rozpětí 13 203 Kč – 17 964 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 22 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Liberec
- 145 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 179 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |