pronájem bytu 1+kk 28 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 1+kk, 28 m², Hodějovského, Benešov. Velmi komfortní bydlení nedaleko centra města. Dovolujeme si Vám nabídnout s platností od 1.1.2027 do pronájmu pěkný byt 1+kk, 28 m² bez balkonu, v novostavbě bytového domu v ulici Hodějovského č. p.2456 v Benešově. Byt se nachází v 5. patře novostavby zatepleného bytového domu s výtahem. Dispozičně je členěn na: vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, obytnou kuchyni s kuchyňským koutem. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynový kotel. Za poplatek (1.500,-Kč/eventuelně 1.200,- Kč měsíčně) si lze pronajmout vlastní parkovací stání v přízemí domu nebo ve dvoře. Požadované měsíční nájemné za byt činí 12.500,- Kč + poplatky cca 3.000,- Kč včetně spotřeby elektrické energie v bytě. Jistota, dříve (kauce) činí 21.000,- Kč. Provize pro RK činí 15.500,-Kč. V bytě je instalována nová kuchyňská linka, se spotřebiči: sklokeramická varná deska – 2 plotýnka, pečící trouba, digestoř s odtahem. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, otopný žebřík, zrcadlo s osvětlením. PENB třída „B“ – velmi úsporná. Prohlídky je možno domlouvat od prosince 2027. V blízkosti domu se nachází restaurace „Na Bejkárně“, prodejna potravin, vlakové i autobusové nádraží, základní i mateřské školy, sportoviště, automyčka, atd. V Benešově je veškerá občanská vybavenost a dobré dopravní spojení do Prahy a Českých Budějovic.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- HAVE reality s. r. o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.01.2027
Dopravní dostupnost: železnice, autobus
Lokalita objektu: centrum
Občanská vybavenost: pošta, supermarket, kompletní síť obchodů, škola, školka, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, well
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-PAVE6060
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 711 Kč
10 232 – 12 961 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 973 · váha 61 %
Model z dat
13 106 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 10 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 106 Kč (rozpětí 11 248 Kč – 15 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 10 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Benešov, Purkyňova)
- Nádraží
- 473 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |