pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 40 m², ul. Pod Klamovkou, Praha 5 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a kompletně zařízený byt 1+kk o výměře 40 m² s garážovým stáním (zakládací systém). Byt se nachází ve 3. patře novostavby z roku 2007 v atraktivní lokalitě blízko parku Klamovka na Praze 5. Obývací část je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Jídelní stůl se dvěma židlemi. Pro komfortní spaní a úsporu místa je k dispozici výklopná postel o šířce 140 cm. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně v pokoji i v chodbě a praktická komora přímo v bytě. Koupelna disponuje sprchovým koutem, WC, umyvadlem a pračkou. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, max. pro 2 osoby. Hledáme pouze česky hovořící zájemce bez domácích mazlíčků. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost i spoustu zeleně k relaxaci (parky Klamovka a Šalamounka). Tramvajová zastávka Klamovka je vzdálena pouhých 400 metrů od domu, s rychlým spojením na metro B (Anděl). Nájem + poplatky, kauce a provize RK.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2007
Číslo zakázky: IDNES-957247
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 987 Kč
18 746 – 23 270 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 538 · váha 62 %
Model z dat
20 512 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 910 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 21 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 512 Kč (rozpětí 17 605 Kč – 23 952 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 15 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Jinonická)
- Nádraží
- 1125 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |