pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 49m², Praha, Praha 10, Vršovice Pronájem 2+kk, 49 m², cihlový dům s výtahem – Vršovice, u nádraží a Grebovky Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 2+kk (49 m²) ve 3. patře (4. NP z 6) cihlového domu s výtahem v ulici Vršovická. Všechna okna směřují do vnitrobloku, mimo ruch hlavní ulice. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k nastěhování. DISPOZICE dle orientačního plánku ve fotoprezentaci – k bytu patří sklepní kóje (nové železné kóje) – v bytě je zavedený vysokorychlostní internet VYBAVENÍ – kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a digestoří – v ložnici dvoulůžko a prostorná šatní skříň (lze odstranit) – komoda v předsíni (lze odstranit) – lednice a pračka po dohodě CENA A PODMÍNKY – nájemné: 19 000 Kč/měsíc – zálohy: 4 500 Kč/měsíc za služby a energie včetně elektřiny a plynu (kalkulováno na 2 osoby, ročně se vyúčtovává) – dostupné od: 5.11.2026 LOKALITA A OKOLÍ Všechno důležité máte doslova za rohem: – nádraží Vršovice 2 minuty pěšky – tramvajová zastávka 1 minutu od domu (linky 2, 4, 6, 7, 17, 19, 21, noční bus 95) – základní a mateřská škola hned vedle domu – poliklinika 2–3 minuty pěšky – obchody a služby do několika minut – Havlíčkovy sady (Grebovka) kousek od domu, ideální na procházky, sport i posezení s výhledem na Prahu Vzhledem k jazykové bariéře vlastníka, komunikace možná pouze v českém, slovenském a anglickém jazyce. Pošlete nám prosím SMS na 777 113 173 a napište pár slov o sobě: kolik vás bude, odkdy byste se rádi nastěhovali, jestli máte děti nebo zvířata, zda kouříte a případná přání. Ozveme se vám co nejdřív a domluvíme prohlídku. Při komunikaci prosím uvádějte číslo zakázky N120546.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynová karma
Zdroj vytápění: WAW
Číslo zakázky: IDNES-N120546
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 535 Kč
20 101 – 25 314 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 790 · váha 61 %
Model z dat
22 576 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 609 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 22 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 576 Kč (rozpětí 19 376 Kč – 26 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 17 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Nádraží Vršovice)
- Nádraží
- 202 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |