pronájem bytu 2+kk 33 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 33 m², Praha - Libeň Nabízíme k pronájmu útulný a prakticky řešený byt 2+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu s výtahem. Samotný byt má podlahovou plochu 33 m² a náleží k němu sklepní kóje o výměře 2,6 m². Velkou výhodou bytu je také praktická samostatná šatna umístěná hned vedle předsíně, která nabízí dostatek úložného prostoru a pomáhá zachovat obytnou část bytu vzdušnou a uklizenou. Byt se pronajímá téměř kompletně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči, vybavená šatna s policovým systémem, jídelní stůl se dvěma židlemi, pohovka, TV stolek a postel s lamelovými rošty. Díky vybavení je byt vhodný pro zájemce, kteří hledají bydlení připravené k okamžitému nastěhování bez nutnosti pořizovat základní zařízení. Bytový dům je celkově po rekonstrukci a disponuje výtahem. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou přímo v domě. Nájemné činí 22 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby pro 1 osobu činí 3 600 Kč měsíčně a zahrnují zejména vytápění, teplou a studenou vodu, odvoz odpadu a úklid společných prostor domu. Elektřina se převádí na nájemce, předpokládaná měsíční záloha je přibližně 1 200 Kč. Kauce: 2 měsíční nájmy Provize: 22 500 Kč Díky své dispozici, vybavení a poloze v oblíbené části Prahy 8 představuje příjemné městské bydlení vhodné zejména pro jednotlivce nebo pár. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (664 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Cape Hope Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00274
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
664 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 902 Kč
16 710 – 21 176 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 465 · váha 61 %
Model z dat
18 491 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 320 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 19 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 491 Kč (rozpětí 15 871 Kč – 21 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 12 320 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Divadlo pod Palmovkou)
- Nádraží
- 316 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |