pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruované jednotky - Praha 8 Dovolujeme si Vám nabídnout zrekonstruovaný byt k pronájmu, o rozloze 24,10 m², nacházející se v projektu BLOCK LUNA. Byt je dispozičně řešený jako 1KK, situovaný v 10. NP Jednotka se bude nabízet vybavená pouze kuchyňskou linkou (varná deska, trouba). V koupelně se nachází sprchový kout. Rezidenti budou moci v budově využívat servis 24 hodinové recepce a prádelny se sušárnou. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí a v budově se nachází výtah. Cena nájmu: 13 500,- Kč + 3800,- Kč poplatky + převod elektřiny (cca 800,- Kč) Kauce: 40 500,- Kč Provize RK: 13 500,- Kč Minimální doba bydlení je 12 měsíců a byt bude připravený k nastěhování 01.11.2026. Lokalita je velmi dobře občansky i dopravně vybavena, stanice metra “C – Střížkov” je vzdálena 5 minut pěšky, rovněž tak zastávka autobusů, zastávka tramvají 10 minut pěšky. Poblíž se nachází oblíbený park Přátelství, velké množství nákupních možností, restaurace, školy, školky. Na případné větší nákupy je poté nejblíže OC Letňany s přibližně 180 obchody a kinem. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JM Real Estates s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00128
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
540 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 892 Kč
13 400 – 18 218 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 315 · váha 57 %
Model z dat
15 787 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
8 639 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 16 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 787 Kč (rozpětí 13 549 Kč – 18 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 8 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 276 m (Teplická)
- Nádraží
- 528 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |