pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Mezonetový byt 2+kk v bezprostřední blízkosti Letenských sadů a Stromovky Nabízíme vám k pronájmu mezonetový byt 2+kk v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč, v bezprostřední blízkosti Letenských sadů a Stromovky. Byt se pronajímá jako nezařízený a nachází se v 5. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem. Praktická dispozice nabízí ve spodním patře bytu chodbu, obývací pokoj spojený s kuchyní, která je vybavena varnou deskou, digestoří a lednicí. Dále koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a toaletou a schody do horního patra, kde najdete prostornou ložnici s dostatkem místa pro úložné prostory. Nedaleko domu najdete přímý vstup do parku Stromovka, mnoho příjemných kaváren a restaurací, obchodní centrum Stromovka nebo v neposlední řadě oblíbené Letenské sady. Lokalita nabízí také skvělou dopravní dostupnost do centra nebo jiných lokalit.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-140778-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 444 Kč
22 133 – 30 348 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 405 · váha 56 %
Model z dat
26 032 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 046 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 25 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 032 Kč (rozpětí 22 343 Kč – 30 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 19 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Korunovační)
- Nádraží
- 916 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |