pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Nepomuckých K pronájmu nabízíme zařízený byt 2+kk o výměře 55 m² s balkonem, umístěný ve 2. NP bytového domu s výtahem. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 9 – Letňany, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu z části obsahující místo pro pracovnu, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem s přímým vstupem na balkón, ložnici a koupelnu (vana a toaleta). K bytu náleží sklepní kóje a garážové parkovací stání. Byt je zařízený a součástí jeho vybavení jsou vestavěné kuchyňské spotřebiče, vestavěná skřín, pračka, sušička, sedací souprava, jídelní set, televize a rám postele. Čtvrť v severní části Prahy, tvořená většinou bytovými a částečně i rodinnými domy, disponuje velmi dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Letňany se dostanete autobusem MHD už za 6 minut. Autem dojedete na dálnici za 3 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 21 minut, do nákupního a zábavního centra Letňany za 3 minuty. V pěší dostupnosti do 10 minut najdete veškerou občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, lékaře, lékárny, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, OC Letňany, poštu… Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí aquapark, zimní stadion, tenisové kurty, větrný tunel, workoutová a discgolfové hřiště, sportovní komplexy… Na procházku se lze vydat do lesoparků Letňany nebo Havraňák. Výše vyúčtovatelných měsíčních záloh činí 4.500 Kč + 1 300 elektřina. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-532014
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 292 Kč
18 918 – 24 715 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 059 · váha 59 %
Model z dat
21 926 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 765 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 21 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 926 Kč (rozpětí 18 819 Kč – 25 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Toužimská)
- Nádraží
- 1226 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |