pronájem bytu 3+kk 126 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Záběhlice, Dolní Chaloupky, byt 3+kk, 126 m² v RD, po rekonstrukci, zařízený Záběhlice, Dolní Chaloupky, prostorný byt 3+kk, 126 m², po rekonstrukci, v přízemí rodinného domu. Byt je zařízený nábytkem, jsou zde průchozí pokoje. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou a lednicí s mrazákem. V obývacím pokoji jsou krbové kamna. Koupelna se sprchovým koutem, topným žebříkem a WC. Pračka je k dispozici. Podlahy plovoucí a dlažba. v bytě je technická místnost s elektrickým kotlem a bojlerem. K dispozici je 1 parkovací stání před domem. Dům se nachází přímo u zeleně, nedaleko Hamerského rybníka, v okolí sportoviště a veškerá občanská vybavenost. Zastávka bus do 5min chůze, metro A Strašnická do 8min busem. K nastěhování ihned. Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.
Parametry
- Cena
- 33 500 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 126 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018453
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 500 Kč
266 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 820 Kč
39 187 – 48 254 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
46 374 · váha 62 %
Model z dat
39 741 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
47 039 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 46 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 741 Kč (rozpětí 34 108 Kč – 46 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 47 039 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (U Lípy)
- Nádraží
- 1204 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |