Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 40m², 2. p., výtah, ul. Křižíkova, Praha 8 - Karlín Nabízíme k pronájmu byt 1+1, 40 m², ve 2. patře činžovního domu s výtahem v ulici Křižíkova, Praha 8 - Karlín. Dům i byt jsou po rekonstrukci. Byt sestává z kuchyně vybavené spotřebiči - lednice s mrazákem, myčka, elektrická dvou plotýnková varná deska. V pokoji je vestavěné patro s plnohodnotným spacím prostorem - 5m strop, a skříň, jinak je byt bez nábytku. V koupelně sprchový kout a pračka, WC je zvlášť. K bytu náleží sklep. Ve vnitrobloku je udržovaná společná zahrada. Skvělá dopravní dostupnost, dům se nachází v blízkosti metra B a C, stanice Florenc. Volné od 15. 11. 2026.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-11838

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 737 Kč
19 981 – 25 842 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 852 · váha 60 %
Model z dat 21 594 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 14 933 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 596 Kč/m² → 23 852 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 594 Kč (rozpětí 18 533 Kč – 25 216 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Karlínské náměstí)
Nádraží
263 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno