Garáž v Chudericich u autoskoly
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 389 000 Kč (17682 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Petr
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.11.2026 | 389 000 Kč | +5.1 % |
| 03.11.2026 | 370 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 411 713 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 392 Kč (rozpětí 280 480 Kč – 558 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3727 nabídek stejného druhu → 732 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 389 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | zdraženo 370 000 → 389 000 |
| 03.11.2026 | přidáno |