Pronájem bytu 1+kk 24 m²

Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní prostor, ale nechcete velkou část výplaty posílat každý měsíc za bydlení? Tahle slunečná garsonka může být přesně ten typ bytu, který dává smysl. Hlavní místnost je příjemně prostorná a plynule přechází do kuchyňského koutu. Nové plovoucí podlahy dodávají interiéru svěží vzhled, v kuchyňské části je praktická keramická dlažba. Nechybí nová kuchyňská linka ani plynový sporák – zkrátka vše potřebné pro každodenní fungování. Koupelna je řešena společně s toaletou a nabízí sprchový kout, umyvadlo a keramické obklady. Kompaktní, praktická a bez zbytečně zabraného prostoru. Méně metrů, méně starostí a hlavně dostupnější měsíční bydlení. Ideální volba pro jednotlivce, který chce bydlet jednoduše, moderně a za rozumné peníze.Zašlete nám poptávku nebo kontaktujte naši obchodní linku a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 4 200 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 200 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 614 Kč

5 085 – 6 260 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 138 · váha 63 %

Model z dat 6 373 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 452 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 5 138 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 373 Kč (rozpětí 5 470 Kč – 7 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 8 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4 200 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Koupaliště)
Nádraží: 1570 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno