prodej bytu 1+kk 23 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej malého slunného bytečku 1+kk, 23 m² se sklepem v žádané lokalitě Havířova Nabízíme k prodeji dr. garsonku 1+kk o celkové výměře 23 m² v na ulici Karvinská v Havířově-Městě, v příjemném okolí plné zeleně a dostupnosti služeb. Jedná se o praktické a velmi ekonomické menší bydlení ve vyvýšeném přízemí, tedy v 1. nadzemním podlaží. Významnou předností nabídky je její poloha. Ulice Karvinská patří mezi vyhledávané adresy pro bydlení v Havířově. Okolí domu se vzrostlými stromy a travnatými plochami vytváří příjemné prostředí, zatímco občanská vybavenost a zastávky MHD v okolí usnadňují každodenní život. Okno směřující do dvora zajistí v bytě klid. Základem bytu je světlá obytná místnost s kuchyňským koutem a velkým oknem s výhledem do zeleně. Prostor umožňuje uspořádat místo pro spaní, odpočinek i menší jídelní či pracovní kout. Kuchyňská linka v dekoru dřeva nabízí úložné prostory, varnou desku, digestoř a nerezový dřez. Pod pracovní deskou je místo pro pračku. Koupelna společná s WC je vybavena sprchovým prostorem, umyvadlem a závěsnou toaletou. Stěny pokrývají keramické obklady v teplých odstínech. V obytné části je podlaha s dekorem dřeva, v kuchyňském koutě a koupelně dlažba. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 1,6 m². Měsíční zálohy na služby bytu činí pouhých 2 731 Kč. Byt představuje zajímavou možnost prvního samostatného bydlení nebo zázemí při práci v regionu. Oslovit může také zájemce o investici; případné podnajímání bytu se řídí podmínkami bytového družstva. V případě seniorského bydlení, jistě oceníte minimum schodů a blízkost zdravotnických středisek i nemocnice samotné. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (68913 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Realitní kancelář RB REAL
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00019
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.58 mil. Kč
68 913 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.36 mil. – 1.77 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
1.54 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.69 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 051 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.69 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Havířov,Město,Tichá)
- Nádraží
- 833 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |