prodej bytu 3+1 70 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, Kroměříž Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě, odkud máte vše potřebné na dosah? Právě pro vás může být zajímavou příležitostí tento byt o dispozici 3+1 v Kroměříži, který nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné zázemí pro jednotlivce či pár. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí užitnou plochu 70 m². Jeho dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu s vanou, samostatné WC, praktickou šatnu a chodbu. K příjemným benefitům patří také balkon o velikosti 5 m², sklepní kóje a vlastní uzamykatelná komora na patře. Byt je v původním, ale dobrém technickém stavu a je připravený k užívání. Zároveň nabízí možnost rekonstrukce podle představ nového majitele. Koupelna a toaleta mají původní umakartové jádro, což představuje příležitost vytvořit si moderní koupelnové zázemí přesně podle vlastního vkusu. Velkou výhodou je také revitalizovaný bytový dům. Samotná lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, supermarket, školu, školku, zastávku MHD, sportoviště i další služby. Do historického centra Kroměříže se dostanete přibližně za 15 minut chůze. Tento byt zaujme především svou praktickou dispozicí, množstvím úložného prostoru, balkonem a lokalitou, která usnadňuje každodenní život. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda vám byt představím při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (71286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: rušná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9532
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
71 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.14 mil. Kč
4.01 mil. – 6.11 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.12 mil. · váha 68 %
Model z dat
5.15 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
6.20 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 212 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 6.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Kroměříž, Kaufland)
- Nádraží
- 201 m (Kroměříž-Oskol)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |