prodej bytu 3+1 67 m²
Jedlová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý podkrovní byt 3+1 v Jedlové Slunné rodinné zázemí ihned k nastěhování - Dispozice 3+1 s celkovou plochou cca 68 m² ve 3. nadzemním podlaží s prosvětleným obývacím pokojem. - Byt je vyklizený, ve velmi dobrém stavu a plně připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti úprav. Hledáte pro svou rodinu prostorné bydlení bez nutnosti zdlouhavých rekonstrukcí? Tento podkrovní byt ve 3. nadzemním podlaží v obci Jedlová nabízí logické a vysoce praktické uspořádání. Díky jižní orientaci obývacího pokoje a jednoho z dětských pokojů budete mít doma po celý den dostatek přirozeného světla. Kuchyň a třetí pokoj směřující na sever naopak poskytují příjemný stín pro vaření a klidný spánek i v letních měsících. Kuchyně je navíc chytře oddělena od hlavní obytné zóny, takže ruch při přípravě jídla neruší rodinnou pohodu v obýváku. Technická data a náklady Dispozice: 3+1 Užitná plocha: cca 68 m² Podlaží: 3. NP (podkroví) Orientace oken: Jih (obývací pokoj, pokoj), Sever (kuchyň, 2. pokoj) Vytápění: Centrální (společná kotelna na uhlí v domě) Okna: Plastová dvojskla Lokalita Bytový dům se nachází v obci Jedlová, která nabízí venkovský klid s loukami a lesy hned za domem, a přitom si zachovává výbornou dopravní dostupnost do nedaleké Poličky. Získáte tak bezpečné a tiché prostředí pro výchovu dětí bez kompromisů v dosahu kompletní občanské vybavenosti. Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (38657 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ing. Jan Jelínek
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-61
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.59 mil. Kč
38 657 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.43 mil. Kč
2.91 mil. – 3.84 mil. Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
3.04 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.85 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.50 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 365 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Jedlová, Horní Jedlová)
- Nádraží
- 6792 m (Pomezí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |