Nemovitosti

prodej bytu 1+1 36 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 36 m², Svitavy, ul. Bratří Čapků Hledáte krásné bydlení, které má potenciál nabídnout mnohem víc? Právě jste ho našli. Ve Svitavách, v žádané ulici Bratří Čapků nabízíme slunný byt 1+1, který lze pojmout i jako 2+kk po kompletní rekonstrukci. Součástí prodeje je také sklep. Byt se nachází v 8. patře, kde je příjemný klid a dostatek soukromí. Svitavy jsou město s kompletní občanskou vybaveností, které nabízí vše potřebné pro pohodlný život - od obchodů a služeb až po školy, zdravotní péči i možnosti volnočasového vyžití. Díky tomu je tato lokalita velmi praktická a dlouhodobě atraktivní. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají kompaktní, snadno udržovatelné a dobře situované bydlení s výborným potenciálem do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Nezmeškejte tuto skvělou nabídku, rádi vám byt představíme. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
03.11.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 15 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-955021

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.15 mil. Kč
87 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
2.07 mil. – 2.77 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 56 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.30 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 026 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
220 m (Svitavy, STS)
Nádraží
350 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Brno hl. n.
67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
76 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
159 min · 1 přestup
Liberec
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 1 přestup
České Budějovice
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno